Zakup 1 mkw. mieszkania we Wrocławiu oznacza wydatek większy o 11,85 proc. na przestrzeni 12 miesięcy. To jednak zmiana nie tak dynamiczna, jak w Świdnicy i Legnicy. W całym województwie dolnośląskim mieszkania również podrożały, ale minimalnie, o 1,57 proc.
Eksperci rankomat.pl porównali ceny mieszkań na rynku wtórnym w 78 największych miastach Polski w okresie 12 miesięcy. W oparciu o średnie stawki za 1mkw. mieszkania w IV kw. 2022 r. i w IV kw. 2021 dostępne na portalu ogłoszeń nieruchomości adresowo.pl.
Ranking opracowany przez ekspertów multiporównywarki ubezpieczeń, kredytów i GSM uzupełniają ceny polis mieszkaniowych w tych samych miastach.
Przez 12 miesięcy najwięcej urosły ceny mieszkań w Przemyślu, Stalowej Woli I Ostrowcu Świętokrzyskim. Najmniej z kolei w Rudzie Śląskiej i Jaworznie, gdzie stawki za 1mkw., mimo ogólnej tendencji wzrostowej, nieznacznie spadły.
Chociaż ceny mieszkań w większości 78 miast Polski wzrosły, nie odnotowano większych podwyżek ubezpieczeń nieruchomości. Wydatki lokatorów na polisy mieszkaniowe w 2022 r. były średnio mniejsze niż w 2021 r.
Wrocławskie mieszkania w gronie „dziesięciotysięczników”
Wzrost cen mieszkań we Wrocławiu o 11,85 proc. oznacza, że za 1 mkw. trzeba zapłacić średnio o 1104 zł więcej niż przed rokiem. Największą zmianę cen w skali kraju zanotowały tylko trzy inne miasta – Przemyśl, Kraków i Stalowa Wola. W tej ostatniej metr kwadratowy urósł w rok o 1238 zł. Dla kontrastu, w Jaworznie, był niższy o 166 zł – wynika z porównania adresowo.pl.
1 mkw. mieszkania we Wrocławiu oferowano w ogłoszeniach w IV kw. 2021 r. za 9316 zł, a w IV kw. 2022 r. już za 10420 zł. Po tej podwyżce mieszkania w stolicy Dolnego Śląska ustępują cenowo jedynie Gdyni (10467 zł), Krakowowi (11550 zł), Gdańskowi (11620 zł) i Warszawie (13025 zł), która w skali kraju jest bezkonkurencyjna, podobnie jak Wrocław w skali regionu. W drugiej cenowo Świdnicy stawka za 1 mkw. mieszkania to 6176 zł, a w najtańszym Wałbrzychu 4672 zł. Ze wszystkich 78 sklasyfikowanych miast najtańszym jest Jastrzębie-Zdrój, gdzie 1 mkw. mieszkania kosztuje średnio 4143 zł – podaje rankomat.pl
Ceny mieszkań w dolnośląskim z minimalnym wzrostem
W województwie dolnośląskim 1 mkw. mieszkania na rynku wtórnym w IV kw. 2022 r. wzrósł o 1,57 proc. w porównaniu z IV kw. 2021 r. Oznacza to podniesienie średniej stawki o 117 zł w ciągu 12 miesięcy.
Największa roczna zmiana ceny mieszkań była zauważalna w województwie lubuskim (+15,56 proc. i +778 zł na 1 mkw.). W mazowieckim nieruchomości nawet minimalnie staniały (-1,01 proc. i -117 zł na 1 mkw.), ale wciąż są najdroższe.
Dolnośląskie w IV kw. 2022 r. miało średnie ofertowe ceny mieszkań na poziomie 7588 zł za 1 mkw. To prawie identyczna stawka, jak w zachodniopomorskim (7554 zł). Najwięcej za mieszkanie trzeba zapłacić na terenie województwa mazowieckiego – średnio 11 468 zł za 1 mkw., z kolei najmniej w śląskim – 5616 zł/mkw.
Ile za ubezpieczenie mieszkania we Wrocławiu?
Wrocławianie wydają na polisę mieszkaniową 364 zł. To średnia cena w IV kw. 2022 r. na rankomat.pl Najmniej kosztuje polisa lokatorów Konina (150 zł), a najwięcej za ubezpieczenie płacą lokatorzy z Łomży (946 zł). Dla porównania, stawka w Wałbrzychu wynosi 204 zł.
W IV kw. 2022 r. lokatorzy we Wrocławiu płacili za ubezpieczenie mieszkania średnio 133 zł mniej w porównaniu do IV kw. 2021 r (497 zł).
W województwie dolnośląskim na polisę mieszkaniową przeznaczano średnio o 130 zł mniej w przeciągu 12 miesięcy. Najwięcej ubezpieczenie nieruchomości w IV kw. 2022 r. kosztowało mieszkańców województwa mazowieckiego (406 zł), a najmniej lubuskiego (254 zł). Na obszarze dolnośląskiego średnia cena za polisę mieszkaniową wyniosła 324 zł.
- Mimo że najtańsze ubezpieczenie we Wrocławiu można mieć w przedziale 100-200 zł rocznie, nie warto zawsze kierować się niską ceną, ale zakresem ochrony. Dzięki temu polisa sprawdzi się w wielu sytuacjach i pozwoli uniknąć kłopotów finansowych. Warto pamiętać też, że cena polisy mieszkaniowej będzie inna dla każdego lokatora. O wysokości stawki decyduje wiele różnych czynników, jak wartość mieszkania, liczba wybranych ryzyk, a nawet zabezpieczenia własne czy kondygnacja. - wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.
, Karolina Jastrze_bska (Pyszne.), Mohamed Saber (Ramzes I), Ewa Olenderek (Pyszne) (2).jpg "Użytkownicy Pyszne.pl wybrali najlepszą restaurację w województwie dolnośląskim")